1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
29.4万円/㎡
前年比+3.3%
仙台市太白区
31.9万円/㎡
前年比-16.9%
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ネオハイツ鹿野
宮城県仙台市太白区鹿野二丁目
仙台市営南北線 / 長町南駅 徒歩12分
1987年築 / 9階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
2,032万円
36.6万円/㎡
1,050
1,705
2,360
3,015
AI査定結果
推定相場価格
2,032万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,705万円〜2,360万円
30.7万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ネオハイツ鹿野
1,750万円（31.5万円/㎡）/ 5階 / 55.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は29.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 1,750万円 | 31.5万円 | 5階 | 55.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 2,150万円 | 29.5万円 | 2階 | 72.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/03 | 2,150万円 | 29.5万円 | 2階 | 72.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 2,190万円 | 36.7万円 | 5階 | 59.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 2,150万円 | 36.1万円 | 5階 | 59.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,790万円 | 32.3万円 | 5階 | 55.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 2,199万円 | 30.2万円 | 2階 | 72.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 2,199万円 | 30.2万円 | 2階 | 72.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/03 | 2,480万円 | 26.7万円 | 7階 | 92.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 1,880万円 | 33.9万円 | 5階 | 55.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 2,290万円 | 38.4万円 | 5階 | 59.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,240万円 | 37.6万円 | 5階 | 59.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,300万円 | 17.8万円 | 2階 | 72.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,380万円 | 39.9万円 | 5階 | 59.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 980万円 | 19.0万円 | 5階 | 51.49㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/13 | 980万円 | 17.7万円 | 5階 | 55.49㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/15 | 1,180万円 | 22.9万円 | 5階 | 51.49㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/24 | 1,180万円 | 21.3万円 | 5階 | 55.49㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/21 | 2,580万円 | 27.8万円 | 7階 | 92.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | ネオハイツ鹿野 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅12分 | 1,750万円 | 31.5万円 | 55.49㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス鹿野 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅8分 | 1,498万円 | 24.6万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/18 | ライオンズマンション長町 仙台市太白区長町四丁目 | 長町駅5分 | 1,600万円 | 31.2万円 | 51.22㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/22 | パシフィックマンション広瀬橋 仙台市太白区長町一丁目 | 長町一丁目駅1分 | 2,290万円 | 35.4万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/01/16 | ライオンズマンション長町1丁目 仙台市太白区長町一丁目 | 長町一丁目駅2分 | 2,248万円 | 37.0万円 | 60.8㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ライオンズマンション長町一丁目 仙台市太白区長町一丁目 | 長町一丁目駅2分 | 1,799万円 | 29.6万円 | 60.8㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/26 | メトロシティネオハイツ富沢 仙台市太白区長町南四丁目 | 富沢駅5分 | 2,298万円 | 36.0万円 | 63.84㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/25 | ライオンズプラザ長町中央 仙台市太白区長町三丁目 | 長町駅1分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.13㎡ | 2DK+S | 8階 / 14階建 | 東 | 1990年 | 90戸 | SRC |
| 2023/08/24 | キャピタルプラザ長町オダシマビル 仙台市太白区長町三丁目 | 長町駅1分 | 2,130万円 | 33.1万円 | 64.4㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ニュー長町サンハイツ 仙台市太白区郡山一丁目 | 長町駅10分 | 2,290万円 | 33.2万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で3.3%上昇、仙台市太白区では16.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は仙台市太白区の平均と比較して1.3%割安です。
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